最近竹北房市熱，年輕朋友們問：姐, 我想買房, 但如何評估自己有沒有能力買房?
我記得從小父母教導，我們不管多苦一定要有自己的房子。
回想20年前，人生存的第一桶金是出國唸書，第二桶金是買房。有了自己的家以後, 一推家門就聽到寶貝們叫「媽媽」，心都融化了，所有工作上的辛苦都拋到九霄雲外去了。家人最美好溫馨的回憶，是擁有一個家。而房子是一家人幸福的基地。
今天這影片是做給第一次購屋的小資們，告訴新手小資如何來利用買房攻略123，來完成買一間屬於自己的房的夢想。
1 買房動機:
自住風險較小，不租房租金繳房貸，拿租金投資房貸。
2 評估自己的財務:
第一間房單身的話以收入的½可以去付房貸，如果是雙薪家庭的話可以每個月的收入的1/3去付貸款。
3 地點:
看附近的交通是否方便生活機能是否好。當初我在剛生完小孩的時候我就希望來幫我帶孩子的母親，可去做什麼都很方便，買小孩需要的用品、走路就可以上菜市場、還有可以有一個火車站可以回雲林。方便的交通生活上很便利，接著在轉手時更快速容易。
小資們記得利用實價登錄，不再讓房價再黑摸摸看不清。
省下房租, 讓自己晉升為有殼族. 當房子該換大, 房市漲起, 小資們也可以於591自己成功賣出房子獲利, 為自己帶來ㄧ筆可觀的動收入.
{銀行是小資族的貴人} {房貸是小資族最好的存錢筒}
因為自己從小資族開始, 就跟銀行借錢買房子, 每個月努力賺錢, 省吃儉用還房貸. 慢慢的將自住房由小換大, 領悟出原來銀行是我們的貴人, 房貸是我們最好的存錢筒.
直到前年看了達利歐債務危機理論證實了當時的選擇是對的：
提早使用資源的權利, 如要取得此權利, 必須承擔還款義務.
關鍵是信用創造什麼, 債務如何還, 在於借來的錢是否被用在有效的用途, 能否產生足夠的還債收入.
自住房的房貸是強迫我們儲蓄的好習慣, 每個月的房貸, 如投入小撲滿存錢, 有增值空間
牛年第一輯，祝福大家牛年行大運、牛轉錢坤，希望今年大家都有機會讓自己成為一個有殼的人。
https://www.youtube.com/watch?v=epqxyCNp8bo&t=57s
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